Ich will Immobilien in Norwegen kaufen

Finanzierungskosten

Während einige Länder eine Stempelgebühr für die Errichtung einer Hypothek auf eine Immobilie erheben, beträgt die Gebühr in Norwegen 525 Kronen (Juni 2019). Das bedeutet, dass Investoren keine komplizierte Übertragung von Wertpapieren vornehmen müssen, sondern einfach neue Hypotheken einrichten und die alten löschen können.

Sicherheiten können bis zu einem gewissen Grad auch in anderen Vermögenswerten begründet werden, in erster Linie in einer Hypothek auf die Aktien der erworbenen Zielgesellschaft. Solche Hypotheken werden ohne ausgelöste Gebühren eingerichtet.

Abschluss einer Transaktion

Der Abschluss einer Transaktion, bei der ein Unternehmen das Ziel ist, erfolgt in der Regel in einer Sitzung mit direkter Einigung zwischen den Parteien. Die entsprechenden Abschlussdokumente werden während des Treffens unterzeichnet, der Kaufpreis wird mittels SWIFT/direkter Zahlung überwiesen, und der Abschluss findet gleichzeitig statt. Das Abschlussverfahren ist somit für Transaktionen auf dem norwegischen Markt relativ einfach und vorhersehbar.

Es sei darauf hingewiesen, dass ausländische Investoren, um den Abschluss ohne Komplikationen zu vollziehen, die Mittel vor dem Abschluss in einer Bank mit Büros in Norwegen zur Verfügung haben sollten. Darüber hinaus kann der “Know-your-customer”-Prozess einige Zeit in Anspruch nehmen, so dass Investoren einige zusätzliche Wochen einplanen sollten, um sicherzustellen, dass der gesamte Papierkram rechtzeitig erledigt wird.

Grundlegende Steuerregeln

Die norwegischen Steuervorschriften sind ziemlich einfach und relativ vorhersehbar. In Bezug auf Immobilien gibt es drei Hauptbereiche der Besteuerung von Immobilien in Norwegen.

Die Grundsteuer ist auf Beschluss der örtlichen Gemeinde zu entrichten, und in der Regel ist der Eigentümer der Immobilie derjenige, der diese Steuer zu entrichten hat. Der Steuersatz kann von Kommune zu Kommune variieren, bis zu einem Höchstbetrag von 0,07 Prozent der Steuerbasis pro Jahr. Die Steuerbasis ist ein geschätzter Marktwert der Immobilie. Die Grundsteuer ist in den meisten Fällen in den Gemeinkosten enthalten, was bedeutet, dass der Mieter die tatsächlichen Kosten trägt. Gute Grüne, damit Sie Immobilien Norwegen kaufen!

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