Mit seiner erstklassigen Lage in Mitteleuropa ist Slowenien zweifellos ein wunderschönes Reiseziel, das Touristen aus nah und fern anzieht. Seine natürliche Schönheit ist auch einer der Gründe, warum Häuser zum Verkauf in Slowenien sehr gefragt sind und sich das Land schnell zu einem Immobilien-Hotspot entwickelt.
Inhaltsverzeichnis
Über Slowenien
Slowenien ist ein kleines Balkanland, das Mitglied der Europäischen Union ist, ungefähr 2,08 Millionen Einwohner hat und eine Euro-Währung verwendet. Das Land gilt als sicher und nahezu unberührt von den Ereignissen rund um den Globus, ganz zu schweigen davon, dass es auch eine niedrige Kriminalitätsrate aufweist.
Die geografische Lage Sloweniens ist ebenfalls von Vorteil, da sie sowohl in den Winter- als auch in den Sommermonaten zahlreiche Aktivitäten bietet. Dies erklärt, warum immer mehr Käufer nach Häusern zum Verkauf in Slowenien suchen.
Nachdem das Land 2004 offiziell der EU beigetreten ist, dürfen Bürger aller EU-Länder slowenische Immobilien genauso erwerben wie normale slowenische Bürger.
Wie man Häuser in Slowenien kauft
Der Prozess der Suche und des Kaufs von slowenischen Häusern zum Verkauf ist für Ausländer überhaupt nicht kompliziert. Es gibt nur wenige Schritte, die Sie befolgen müssen, um einen erfolgreichen Kauf zu gewährleisten.
1. Suche nach einer Immobilie
Bei Ihrer Suche nach einem zu verkaufenden Haus in Slowenien müssen Sie einige Dinge beachten. Vielleicht planen Sie, es als Wohnhaus zu nutzen, oder vielleicht wollen Sie es als Anlageobjekt verwenden. Es kann auch beides sein, wenn Sie wollen.
Es ist von Vorteil, wenn Sie sich mit einem Immobilienunternehmen in Verbindung setzen, das sich in allen Ecken und Enden des Landes auskennt. Das Gesetz regelt seit 2003 die Tätigkeit von Immobilienagenturen im Land. Sie müssen registriert und lizenziert sein, und die Makler müssen die erforderlichen Prüfungen ablegen, um den Kunden die Rechtmäßigkeit und Qualität ihrer Arbeit zu garantieren.
2. Beantragen Sie Ihre Steuernummer
Jetzt ist es an der Zeit, eine EMSO-Nummer, die einer Sozialversicherungsnummer ähnelt, und eine Steuernummer bei den Behörden des Gebiets zu beantragen, in dem sich das zu verkaufende Haus befindet. Dieser Vorgang dauert oft nur ein paar Tage oder so.
3. Suche nach dem Titel
Bei den Eigentumsverzeichnissen handelt es sich um öffentlich zugängliche Unterlagen, in denen die Eigentumsverhältnisse, Pfandrechte, Belastungen und andere Faktoren aufgeführt sind. Eine Titelrecherche muss vom Grundbuchamt durchgeführt werden und ist in der Regel innerhalb weniger Tage abgeschlossen.
Diese Unterlagen immer vom Verkäufer anfordern wenn Sie Häuser zum Verkauf in Slowenien kaufen möchten!
4. Neue Kopien des Grundbucheintrags anfordern
Der letzte Schritt beim Kauf von Häusern zum Verkauf in Slowenien besteht darin, neue und aktualisierte Kopien des Grundbucheintrags anzufordern, um nachzuweisen, dass die Immobilie nicht für irgendwelche kommunalen Rechte beansprucht wird. Danach folgt eine offizielle Schätzung für die offiziellen Steuerzahlungen.
Wenn Ihre Papiere in Ordnung sind und es keine Probleme oder Hindernisse auf dem Weg gibt, werden Sie innerhalb von 3 bis 6 Monaten Eigentümer eines der begehrten Häuser in Slowenien.
